Komend jaar wil ik mijn tuin (stuk akker) tot 2m hoog gaan omheinen ivm het plaatsen van zonnepanelen en om de herten uit mijn tuin te houden (of in ieder geval om ze te ontmoedigen)

Heeft er iemand ervaring met het plaatsen van houten palen?
Ik bedoel dan niet het geimpregneerde spul uit de DHZ maar van die boomstammen.
Wat is de levensduur van dit soort palen? Moet ik eerst nog zelf de onderkant dichtschroeien of is dat al gedaan?
Hoe diep moeten ze de grond in? Hoe ver komen ze uit elkaar te staan?

Waar kan ik ze kopen? Ik heb al flink zitten speuren op internet,
maar ik kom ze niet tegen (omgeving Sásd, Baranya)

Wel heb ik een fabrikant gevonden die betonnen palen en hekwerk maakt. Uiteraard kan je daar 'een mannetje' huren, maar daar gaat de prijs flink van omhoog!

Ik zou graag een vergelijkings berekening willen maken om te zien wat het voordeligste is. Hout of beton?

Als iemand nuttige tips heeft, dan hoor ik die uiteraard graag!!

Tijdens mijn zoektocht naar hoeken van mijn perceel, liep ik tegen allerlei problemen aan.

Bij het kadaster konden ze mij alleen het aantal m2 van mijn perceel vertellen, maar niet hoe lang of breed het is... of waar het begint of eindigd.
De tekening die in hun systeem stond was sterk verouderd. Diverse bijgebouwen staan niet meer op mijn perceel en ook op de kaart stonden geen afmetingen. Alleen een kadastraal nummer, maar ja, dat wist ik allemaal al. Daar had ik al vet veel voor betaald. NUTTELOOS DUS!

Ik kreeg een telefoonnummer en email adres van een landmeter.
Deze gemaild en het uitzetten van de perceelgrens kost "slechts" Ft 200.000 of te wel € 500,-
O_O

Nou heb ik zelf eea zitten berekenen aan de hand van de m2 en de breedte van mijn perceel. Als ik binnen deze maten blijf, staat mijn hek straks iig niet in de tuin van de buren.

Is er iemand in de omgeving van Sásd die apparatuur heeft om mij te helpen de hoekpunten te bepalen?

Ik hoor het graag,

Misschien is het toch verstandiger om een landmeter in te huren; Ik geef je een voorbeeld, Toe ik een bouwvergunning moest aanvragen voor de bouw van een dubbele garage, moest ik ook een landmeter inschakelen want de plaatsbepaing voor het nieuwe gebouw moest exact worden vastgesteld. Om alle grenzen vast te stellen werd mijn hele terrein (5000m2) gemeten. We kwamen er toen achter dat de eerder vastgestelde grenzen tussen mij en de buren niet helemaal klopten.
Navraag bij de buurman leerde me dat in onderling overleg wat 'los' was omgegaan met die grenzen in verband met bebossing en zo. Daardoor was de afscheiding (Hardhouten palen met gaas) gemakkelijker aan te brengen. Dit was vóór ik eigenaar was en wist dus nergens van. Bij het opmeten bleek dus dat ik aan de voorzijde van mijn perceel ca 3 m2 aan de buurman moest geven, terwijl ik wat verder naar achteren (het perceel liep niet helemaal haaks) ca. 35 m2 van de buurman moest krijgen. Allemaal niets om je druk te maken, maar in de loop van de jaren (ik heb het meer dan 20 jaar in bezit gehad) heeft de buurmaan daar een tuinhuisje en een pagoda gebouwd die dus voor een deel op mijn grond stonden.
De landmeter heeft na overleg met ons een clausule opgenomen in het grondregister dat wij de grond belangenloos aan elkaar beschikbaar stelden en dat in geval van verkoop overleg met de nieuwe eigenaar de zaak mogelijk kon worden herzien.
Nadat ik mijn huis verkocht had heb ik dat dus met de nieuwe eigenaar besproken en deze ging accoord met de voortzetting van de clausule, maar het had ook helemaal anders kunnen aflopen.......

Rlnds:

Hopelijk kan ik je geruststellen dat het absoluut niet nutteloos is geweest dat je een uitgeprinte kaart nu in je bezit hebt. Een kadastrale kaart bij aan/verkoop registergoed is namelijk een absoluut vereiste. Je kunt het vergelijken met deel I en deel II van je autopapieren, enigszins. In NL regelt elke makelaar van tevoren alle kadasterpapieren, dat zit bij de prijs in, kijk maar de voorbeeldoffertes. Maar hier in Hongarije gebeurt dat helaas niet, sterker nog er bestaan foute makelaars die weten dat e.e.a. niet klopt en dan zit je achteraf met een probleemhuis. Heb je dus interesse in een huis (emotie emotie, dus let op …) ga dan altijd even langs bij het kadaster en neem zoveel mogelijk mee aan papieren, tenminste inzage vragen, dat is altijd gratis.



Zie mijn berichtje op het prikbord hier valkuilen huizenjacht: valkuil nummer 5:

“”5. Het kopen van grond die kadastraal nog niet is afgebakend.

NB de landmeter en wijzigingen in het kadaster zijn vaak duurder dan de waarde van de grond, dus koop bestaande kadastrale percelen . “”

Teken daarom nooit iets hier voordat alle kadastrale papieren in je bezit zijn.



Dus je kaart is een kostbaar bezit.

Je grond zelf opmeten om een omheining te plaatsen zou ik ten sterkste afraden. Dat kan een hoop problemen met je Hongaarse buren opleveren. Zie de diverse verhalen, programma’s over ruzies over enkele centimeters grond, b.v. de rijdende rechter in Nederland.

Wat je nog zou kunnen proberen is langs te gaan bij je gemeente, die heeft een schaduwregister van alle percelen van jouw gemeente, en daar staan dus wel alle afmetingen expliciet op. Maar niet elke gemeente heeft de boel bijgewerkt, maar proberen is altijd de moeite waard.

En probeer iemand mee te laten kijken als de Hongaarse landmeter bezig is. En misschien kan je nog onderhandelen over de prijs?

Dank voor jullie berichtjes.

De kaart die ik voor veel geld kon downloaden, was het A4 formaat kaartje wat ik al had en dat deel uitmaakte van de koopakte.
Die had ik dus niet hoeven te kopen, maar daar kom je pas achter NADAT je hebt betaald en kunt gaan downloaden.
(belachelijk dat je hiervoor moet betalen, in NL is dit kaartje gewoon gratis.

Navraag bij de Polgameister staat nog op de toedoe lijst.
(eerst moet mn zolder leeg voor gratis isolatie en moet mn waterleiding ontlucht worden want die klapperd)

De ene buur gebruikt zijn achtertuin niet en vind het allemaal prima. De andere buur... die woont er niet. Er staat simpelweg geen huis op het perceel en de eigenaar is niet van plan om iets nieuws te bouwen. Het wordt gebruikt als houtopslag en een stukje van de achtertuin wordt gebruikt als moestuin, maar ook hier ligt het grootste deel braak.

Volgens het kaartje van het kadaster is mijn tuin een rechthoek, zonder vreemde bochten of hoeken.

De vraag is alleen... hoe diep is de tuin??
Loopt het tot lijn B (blauw)
Of tot lijn A (geel)
Als je de luchtfoto's bekijkt zonder lijnen en letters (2e foto)
dan lijkt er een "natuurlijke" grens te zijn aan alle achtertuinen.

Ik heb 2 bouwgronden gekocht naast elkaar. Rechthoekig model dat er net zo uitziet als jouw stuk grond. Aan de achterkant is de omheining van de achterburen in een rechte lijn. Maar de landmeter melde dat een stuk grond geen 70 meter lang was maar 69.70 meter en het andere 68,40 meter. Dus dat kun jij nu ook treffen. Ik zou zeggen ga verhaal halen op het gemeentehuis en misschien willen zij het kadaster voor je natrekken zoals ze dat hier ook voor mij gedaan hebben. Alleen heb ik grond van de gemeente gekocht kan om die reden zijn geweest?

Een handige website waar je alle gecertificeerde landmeters kunt opzoeken:

https://lechnerkozpont.hu/oldal/ingatlanrendezoi-nevjegyzek-publikus-valtozata

Vul de 'provincie' in klik op zoek en je krijgt een heel overzicht met vaak ook contactgegevens.

Succes...

Update:
Volgens de (op de kaart) bovenste buurman zou de achtergrens bij A liggen (gele lijn)
De onderste buurvrouw vind het allemaal maar onzin dat ik wil weten waar de grens is.
Ook is inmiddels de boer van het naastgelegen akker komen ploegen en ook hij heeft lijn A aangehouden, ongeveer.

Bij de burgemeester is verder niets duidelijker geworden. Ze hadden hetzelfde kaartje als wat ik al had en deden niet echt moeite om een kaart met afmetingen te bemachtigen.

Dus, toch maar een landmeter ingehuurd, die op zijn beurt alle buren heeft uitgenodigd om aanwezig te zijn bij de meting.
De bovenste buurman en de boer kwamen, de buurvrouw niet.

De ondergrens met de buurvrouw klopte, de achtergrens lag bij B en de bovenste buurman moest ongeveer over de hele lengte van zijn tuin een dikke meter inleveren.
Hij was niet blij, maar accepteerde het wel.
De boer was blij verrast omdat zijn perceel 3 meter breder bleek te zijn dan wat hij dacht.

Nou nog een maand wachten tot eea officieel is geregistreerd bij het kadaster en geen van de buren bezwaar heeft gemaakt tegen de uitslag.

Plaatjes op Instagram: @rlnds.nl